Incertezas no Condomínio Praia dos Anjos Residence Club
Famílias que investiram no Condomínio Praia dos Anjos Residence Club, em Arraial do Cabo, estão na expectativa de uma definição sobre o futuro do empreendimento, que atualmente apresenta dúvidas sobre a continuidade das obras. Os compradores dos blocos 5 e 6 formaram um grupo de atuação conjunta e contrataram um advogado para buscar respostas da Construtora Volendam.
O empreendimento foi anunciado pela construtora como um complexo residencial de frente para a Praia dos Anjos, contendo apartamentos de dois e três quartos, coberturas com vistas panorâmicas, além de lojas comerciais e área de lazer.
O projeto abrangia 272 unidades, sendo 264 apartamentos, 8 lojas e 425 vagas de estacionamento.
De acordo com a construtora, a primeira fase das obras previa a entrega de 132 unidades. No entanto, a situação atual é alarmante para os compradores: os blocos 5 e 6 apresentam apenas 7% de conclusão, segundo informações disponíveis no site do empreendimento.
História de atraso e falta de transparência
Os imóveis tinham previsão de entrega para 2024, mas as famílias afirmam que já se passaram anos sem comunicação clara sobre a continuidade da obra.
Não receberam um cronograma oficial com prazos e etapas, o que tem gerado frustração e desconfiança.
O grupo mobilizado possui 22 compradores, todos representados pelo advogado Dr. Luciano Regis, que ressalta que mais de 80 clientes estão envolvidos na situação.
“Estamos diante de uma situação extremamente grave que atinge diretamente dezenas de famílias que confiaram no empreendimento e investiram economias de uma vida inteira. A construtora admitiu que não irá construir o Bloco 6 e mantém o Bloco 5 apenas no campo das promessas”, declarou o advogado.
Luciano Regis acrescentou que a justificativa da construtora para a não conclusão do Bloco 6 foi uma suposta inviabilidade econômica, que teria sido comunicada apenas verbalmente e sem um comunicado oficial detalhado.
Questões financeiras e recuperação judicial
Os compradores levantaram preocupações sobre a falta de clareza em relação aos valores envolvidos no empreendimento e sobre o andamento financeiro da obra.
“O que é preocupante é a absoluta falta de transparência. Não há prestação de contas clara sobre os pagamentos feitos pelos clientes nem sobre os custos efetivos da obra.
Isso é inaceitável”, destacou Regis.
A situação se complica ainda mais com o processo de recuperação judicial da incorporadora. Propostas apresentadas aos credores têm sido vistas como prejudiciais, incluindo alternativas de devolução de valores com descontos e parcelamentos.
O advogado enfatiza que a recuperação judicial não deve servir como um escudo para o descumprimento de obrigações. A manutenção da transparência é crucial para que os prejuízos não se tornem irreversíveis.
Além disso, os compradores estão buscando a intervenção de órgãos competentes, como o Ministério Público, para garantir a proteção de seus interesses.
Impacto na vida das famílias
Os compradores relatam que muitos deles investiram economias acumuladas ao longo dos anos, incluindo aposentados e trabalhadores que comprometeram parte de seu patrimônio na espera por seus imóveis.
“Firmaremos nossa luta em defesa das famílias, buscando responsabilização, clareza nas informações e soluções reais. Isso não é apenas um empreendimento paralisado; são vidas afetadas e sonhos interrompidos”, concluiu Dr.
Luciano Regis.
Uma solicitação de esclarecimento foi enviada à advogada da Construtora Volendam sobre a situação das obras, o percentual de conclusão, informações sobre o Bloco 6 e o andamento do processo de recuperação judicial. Em resposta, a advogada confirmou que todas as medidas estão subordinadas à análise e homologação do Juízo da Recuperação Judicial, com o acompanhamento do Ministério Público e do administrador judicial.
